1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
尼崎市
38.3万円/㎡
前年比-2.8%
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エーベル塚口
兵庫県尼崎市南塚口町七丁目
福知山線 / 塚口駅 徒歩10分
1998年築 / 8階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
4,076万円
50.0万円/㎡
2,877
3,676
4,475
5,274
AI査定結果
推定相場価格
4,076万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,676万円〜4,475万円
45.1万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月11日
エーベル塚口
3,800万円（46.6万円/㎡）/ 5階 / 81.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は49.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,800万円 | 46.6万円 | 5階 | 81.48㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/17 | 3,800万円 | 48.5万円 | 5階 | 78.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 3,280万円 | 48.8万円 | 5階 | 67.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/01 | 3,399万円 | 54.1万円 | 2階 | 62.83㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 3,399万円 | 54.1万円 | 2階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 3,449万円 | 54.9万円 | 2階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/19 | 3,449万円 | 54.9万円 | 2階 | 62.83㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 3,499万円 | 55.7万円 | 2階 | 62.83㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/09/04 | 3,499万円 | 55.7万円 | 2階 | 62.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/08 | 3,590万円 | 57.1万円 | 2階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 3,590万円 | 44.3万円 | 8階 | 81.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,480万円 | 42.9万円 | 8階 | 81.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 2,280万円 | 37.7万円 | 2階 | 60.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/20 | 2,780万円 | 42.0万円 | 5階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 2,980万円 | 45.0万円 | 5階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | エーベル塚口 尼崎市南塚口町七丁目 | 塚口駅10分 | 3,800万円 | 46.6万円 | 81.48㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/03 | パレ北武庫之荘IV1号棟 尼崎市武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅27分 | 2,180万円 | 35.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/02 | オークヒルズ武庫之荘リベルテージ 尼崎市武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅23分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | - | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/13 | パレ武庫之荘ファインステイ 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅17分 | 3,380万円 | 48.8万円 | 69.28㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/11 | スタイルアンビエンテ武庫之荘 尼崎市武庫の里一丁目 | 武庫之荘駅17分 | 2,980万円 | 37.2万円 | 80.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/31 | トーカンマンション武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 2,460万円 | 37.4万円 | 65.83㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | パレ武庫之荘マスターズプレイス 尼崎市武庫之荘六丁目 | 武庫之荘駅15分 | 3,780万円 | 46.9万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 102戸 | RC |
| 2024/05/17 | 藤和シティホームズ武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,998万円 | 43.8万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、尼崎市では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は尼崎市の平均と比較して21.7%割高です。
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